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深圳二手房的命運，早被一手房安排得明明白白

深圳二手房的命運，早被一手房安排得明明白白

今天，每經房產聯合中指研究院發布了《2022中國房地產行業價值和發展趨勢白皮書》。其中，報告選取了12座代表城市，統計了其2019年-2021年新房、二手房年均成交情況。這是一個蠻值得關注的數據，大家可以看看下面的表格：我重點標出來的部分，大家發現了嗎？和北京、上海一樣，在過去三年里，深圳二手房年均成交量占比都超過60%，也是灣區里唯一一個超過50%的城市。換句話說，深圳樓市已經進入存量主導時代！

20分鐘前

“社交之王”祥源控股：玩轉頂級商學院，聯手逼退國資

“社交之王”祥源控股：玩轉頂級商學院，聯手逼退國資

出品|鳳凰網風財訊作者|陳文莉編輯|王婷婷近期收官的上海市2022年第三批次集中供地，吸引了14家民營企業，刷新了近一年全國土拍民企參與量的新高。其中，“浙系”房企祥源控股以約4.84億元的底價，競得了上海青浦區夏陽街道種畜場河西側08-11地塊，這是其多次在上海、東莞、合肥、常熟、昆山等地“抄底”后的又一次果斷出手。鳳凰網風財訊統計發現，2020年以來，祥源控股拿地金額已超過40億元，幫助其拿地

34分鐘前

2022年上半年中國房企總土儲貨值排行榜TOP100

2022年上半年中國房企總土儲貨值排行榜TOP100

?導讀?總土儲貨值百強門檻下降20%，不足千億貨值企業增加一倍。☉?文／克而瑞研究中心重要說明本榜單中房企總土儲是指房企所有已確權土地中未售部分。多數上市房企在財報中會公布其總土儲面積甚至貨值。但是由于主要存在如結算口徑、確權與否、以及貨值計算標準等三方面的差異，不能直接用于比較。為了保證榜單的公正性和客觀性，我們予以統一調整。如下：一、部分房企公布的是按結算口徑的土地儲備，包含“已售未結轉”部分

55分鐘前

重磅利好，成渝金融法院在渝中揭牌，“太古里”邊上又開始拆遷了

重磅利好，成渝金融法院在渝中揭牌，“太古里”邊上又開始拆遷了

風口，從未遠去對于聰明且理智的投資者來說，“風口，從未遠去”，機會一直都在，重慶樓市的重磅利好消息，很多時候都會帶給我們不一樣的視野。在看空者看來：重慶樓市未來必跌，而且是大跌，暴跌，上一輪去庫存只是一個運氣，而運氣往往是不可復制的。在看多者眼里：重慶樓市機會還很多，而最好的一次也許近在眼前，有些變化不是一天就能看到的，往往等你看到的時候，已經為時已晚。重慶大事件又來了，也可以說終于塵埃落定，成都

2小時前

千萬豪宅“日光”，深圳樓市開始升溫了？

千萬豪宅“日光”，深圳樓市開始升溫了？

豪宅，從來不缺話題。近日，深圳一個百億貨值豪宅項目引起廣泛關注。該豪宅項目起步總價超1200萬元，只用了14個小時便實現“日光”，成為年內深圳第二個“日光”豪宅盤，意外的是該項目6000萬級戶型被首先搶空。在深圳整體市場仍低位徘徊、尚未復蘇的情況下，“倒掛”豪宅市場的“堅挺”正揭開樓市限價政策尚存的“不合理”的一面。實際上，限價政策下深圳豪宅市場倒掛現象嚴重，縱觀年內深圳兩大“日光”盤，其與周邊二

2小時前

很抱歉的通知您，這4條地鐵提前出局了？

很抱歉的通知您，這4條地鐵提前出局了？

最近，大家都在瘋傳8號線東延段（萬勝圍-蓮花）已經擱淺，蓮花灣板塊的樓盤將利空！根據廣州地鐵公布的第三期建設規劃調整線路中，確實只有8號線北延段和24號線的公示，而8號線東延段則了無影蹤。雖然還未有官方出來說明情況，但目前，大家網傳的一致口徑，都是因為客流量不足的原因，才導致8號線東延段提前被“踢出局”，連往國家申報的資格都沒了。其實，地鐵線路被砍，不足為奇。在地鐵建設中，這種“跳票”的行為是常有

2小時前

第三屆房地產數字化峰會舉行，天貓好房啟動租房交易平臺養成計劃

第三屆房地產數字化峰會舉行，天貓好房啟動租房交易平臺養成計劃

9月28日，天貓好房主辦的2022（第三屆）中國房地產數字化峰會在杭州舉行。來自全國近500家天貓好房合作商戶代表齊聚錢塘，共同探討大變局下的房產新經紀、新租賃、新生態。同期，天貓好房宣布啟動租房交易平臺養成計劃、房產直播平臺“房產星主播”計劃，以及2022天貓好房回血雙11大促活動。天貓好房自2020年9月16日成立以來，在平臺建設方面收獲碩果累累。截止到天貓好房CBA1.0完成，即2022年5

3小時前

降價40%拍賣！昔日房價漲幅第一城，徹底不香了

降價40%拍賣！昔日房價漲幅第一城，徹底不香了

作者：子非魚近日，云南大理12套商鋪拍賣一事，引發了大家對房價下降的又一波熱議。這12套商鋪是位于大理著名旅游景點大理鎮三月街街場以西的蒼山假日公園一期項目。面積在72.37平方米到466.98平方米之間，拍賣價在44.9萬到294.9萬元不等，均價約6500元/平方米。而該項目2015年開盤的時候均價高達1.1萬元。也就意味著現在的拍賣價格較開盤價打了6折，有的甚至是5.5折?；蛘哒f降價了40%

3小時前

糾結！這個國慶到底買不買房好？

糾結！這個國慶到底買不買房好？

經常有讀者提問，什么時候是買房的好時機？很多讀者非常糾結，覺得這個時機很難抉擇。但其實對于我來說，我認為答案很簡單：那就是在調整期買房。為何我會有這樣的觀點，是因為房地產是一個比較特殊的行業，看似自由競爭，實則是個受管控的市場。因為調控的存在，國內房地產市場起起落落是一種常態，甚至被人總結出“周期規律”。以印象深刻的幾次調控為例：2008年全球金融危機，廣州樓市“量縮價跌”，人心惶惶。后來，我們迎

3小時前

兩江新區助力重慶智能網聯新能源汽車業大發展

兩江新區助力重慶智能網聯新能源汽車業大發展

9月28日長安科技項目和長線智能項目正式落戶兩江新區，計劃投入285億。9月22日，賽力斯相關負責人對《證券日報》記者表示：“公司積極響應重慶市新能源汽車發展戰略，將把握趨勢、搶抓機遇，助力重慶打造世界級智能網聯新能源汽車產業集群，加快形成萬億元級汽車產業集群?！蓖瑫r，上述負責人強調：“兩江新區為公司研發、生產智慧電動汽車提供了有力的資源支持，有助于更加有效地匹配公司未來業務發展需求和市場拓展需要

4小時前

?珠海地產“孤勇者”！別人降價，它漲價

?珠海地產“孤勇者”！別人降價，它漲價

珠海有盤悄悄上調備案價了！近日，房姐注意到，位于尖峰南的世榮峰景廣場上調了備案價，最新備案均價由之前的17513.49元/㎡上漲至18022.35元/㎡，漲幅508.86元/㎡。其中，一線河景單位的備案單價更是整體上調800元/㎡，且兩次備案時間僅相隔5個多月。要知道，在今年的樓市行情下，房價普降現象已成為不爭的事實，不少開發商紛紛打響促銷大戰，掀起了一股“以價換量”的風潮。|圖源：合富研究院逆風

4小時前

信用周報｜杭州處罰多家房企，均系監管賬戶資金使用違規

信用周報｜杭州處罰多家房企，均系監管賬戶資金使用違規

??截至9月25日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息87773條，涉及開發企業17272家。其中，行政處罰信息6661條，經營異常信息3231條，欠稅信息58661條，失信被執行人信息18479條，嚴重違法失信信息738條，重大稅收違法信息3條。其中，本周（9.19-9.25）共增加房地產開發企業各類不良信用信息484條，涉及房地產開發企業74家。從類型來看，本周

4小時前

上汽集團 “讓位”，上海第一大企業“換人”，年營收達到9723億元

上汽集團 “讓位”，上海第一大企業“換人”，年營收達到9723億元

根據上海市有關機構聯合發布的“2022上海企業100強”榜單顯示，上海百強企業營業收入首次突破9萬億元，其中22家企業營業收入超過1000億元，準入門檻從去年的84.18億元提高到今年的88.47億元。從榜單來看，上海市百強企業主要經濟指標均實現不同程度增長，其中營業收入和凈利潤均實現15%以上的快速增長。值得注意的是，此次的上海企業100強的排名發生了很大變化。例如，自2010年以來，第一名首次

5小時前

成都“金豬報喜”攪局來了：對標米其林餐廳，做燒烤界的愛馬仕

成都“金豬報喜”攪局來了：對標米其林餐廳，做燒烤界的愛馬仕

近日，“單人小火鍋之王”的呷哺呷哺高調跨界燒烤市場，火速推出全新品牌“趁燒”國內首店在上海開業，以客單價“250元+”在圈內掀起了一波“高端燒烤”風潮。在大家的傳統認知中，燒烤一般都是街邊攤，雖然環境差些，但勝在門檻低，接地氣，強社交等，在微醺縈繞的煙火氣息下，成為各大都市大力發展“夜經濟”中一道最常見的風景線。呷哺的“趁燒”借資本之力，先人奪聲，創始人賀光啟儼然成了當前第一個敢于劍走偏鋒，專做高

5小時前

專家：依靠房地產的時代已經過去了！真的是這樣嗎？

專家：依靠房地產的時代已經過去了！真的是這樣嗎？

過去20余年，在房地產市場的巨大作用下，我們的經濟進入了高速發展的狀態，城市經濟迅速提升，人們的收入能力也明顯上漲，生活水平相對于過去來說提高了不止一個檔次，房地產行業儼然成為了經濟發展的支柱產業，牽動著上下游多個產業的共同發展，房地產的重要性不言而喻，而這些年大家的買房積極性大增，除了房子是每個人在城市生活的必須品以外，房子保值增值的能力也越來越強了，很多早年就買了房的人，基本上資產都因為房子提

5小時前

旭輝暴跌，琶洲南映瀾臺等出預售證，瑞麓府國慶正式登場

旭輝暴跌，琶洲南映瀾臺等出預售證，瑞麓府國慶正式登場

1旭輝遭遇股債雙殺悲歡從不共通，這在房地產業內，也從來是這樣。國慶黃金周當前，綠檔房企們紛紛發力推貨，眼睛還盯著10月10日的土拍盛宴；但閩系大鱷旭輝，此時卻只能低頭抹淚，默默當當看客了。就在今天，旭輝遭遇股債雙殺，H股旭輝控股集團（00884）跌穿1元大關，報收0.86港元，一天就跌去了32.28%，且放出巨量。放量下跌，本身就是兇險走法；而跌破一港元，更是成為了慣常所說的仙(cent）股。股市

5小時前

復地頻繁賣子，償債危局浮現

復地頻繁賣子，償債危局浮現

◎來源|地產密探（ID：real-estate-spy）◎編輯|密探財經11年前，郭廣昌將“復星系”旗下的復地集團從港股市場上退市，放在當時樓市，堪稱“逆行俠”。當初復地退市，曾引起軒然大波，無論被外界認為是郭老板的主動選擇，抑或無奈之舉，但有兩點是清晰的，一是復地債務率高企，二是難以再融資。這種情形，頗有點類似于當前H股內地房企的尷尬處境，但那時處于2009年-2014年”樓市周期的波谷，仍深深

5小時前

注意了，最新買房騙局！有人已經上當

注意了，最新買房騙局！有人已經上當

最近網絡上一個詞匯火了——洗房。說的是上海出現了新型的“洗房”套路。先放圖片了解這個事情的來龍去脈。為避免大家看圖片很累，我給大家概括一下重點：說的是兒媳婦以換房才生孩子為理由，要求賣掉婚前父母為男方準備的婚房，置換成更大的房子，并寫上女方名字，否則不生孩子。結果幾年后，孩子沒生，小夫妻離婚，女方分走一半財產，成功“洗房”。這里的“洗房”，其實是指將原本的婚前財產，變成了婚后財產，再離婚分走一半。

 3 6小時前

車庫這樣設計，性價比絕了

車庫這樣設計，性價比絕了

-01-楔子車庫工程對于絕大部分的開發商而言，都是內心想拒絕的，其主要原因在于：①可復制性差。我們知道在房地產設計管理中，可標準化的東西很多，如戶型可標準化，產品配置可標準化，部品標準同樣也可以標準化，但是很難見到兩個車庫項目做的及其相似，主要原因在于用地的范圍、日照、地質情況等很難找到兩塊一模一樣的作為參考。②參與的專業多且復雜多變。車庫項目除了建筑設計院參與的建筑、結構、水、電、暖、景觀、精裝

 3 6小時前

當城投遇上代建，會發生什么？

當城投遇上代建，會發生什么？

上周我們發了一篇《區縣城投，要找新活路了》的稿子后，很多人留言讓我們聊聊代建潮下會對各地方城投產生的影響。正巧最近關于5000億專項債結存限額的使用情況有了新進展，小編就想把這三件事結合在一起給大家說說。文章主要會圍繞以下兩方面展開：1、為什么說代建潮進入城投是件好事？對行業有何影響？2、無論是合作開發、代建或者總承包模式，城投平臺如何管理項目，提升市場化經營能力？城投選擇代建是未來主流推動行業走

 3 6小時前

旭輝此番能否度過難關，跟一個人有關，不是林中

旭輝此番能否度過難關，跟一個人有關，不是林中

旭輝之前的消息就有些多，這兩天更是多個消息刷屏，什么信托產品逾期、股票債券大跌，今早更是林中的致員工信滿天飛，信中可以看出旭輝真的很難，但旭輝不會放棄，保交付放第一，也希望員工和債權人跟旭輝一起共度難關。事件的起因跟旭輝的一個項目上信托資金有關，是作為項目股東的信托方在銷售不及預期的情況下，要求進行提前清算，目前，旭輝方和信托方面仍在進行協商，旭輝希望是展期。旭輝這筆未能償還的天津興際企業管理咨詢

 3 6小時前

在餐廳里逛超市？老鄉雞上海LCM店重新定義中式快餐

在餐廳里逛超市？老鄉雞上海LCM店重新定義中式快餐

開啟餐飲新玩法，老鄉雞以全新農場店「打破」傳統中式快餐。圖片來源丨老鄉雞撰寫丨曹曉晴9月24日至26日，老鄉雞上海LCM置匯旭輝廣場店舉辦了一場限時開業快閃活動。這是老鄉雞繼北京農場旗艦店、深圳首家城市旗艦店之后推出的又一全新門店模型，展現了品牌在中式快餐的線下場景空間探索中的進階成果，突破了消費者對老鄉雞及中式快餐的固有印象?！蚶相l雞上海LCM置匯旭輝廣場店當前，受疫情影響，購物中心的餐飲業態正

 3 6小時前

花樣年24歲生日，曾寶寶發文稱心存萬般愧疚

花樣年24歲生日，曾寶寶發文稱心存萬般愧疚

在場·面孔24歲，人生的第二個本命年?；ɑ▊儾恍笂^斗，堅定同行。正是在這一群志同道合人的堅持和努力下，花樣年一直在做有價值的事。這是花花們對這份事業的熱愛，也是花樣年把美融入到生活中的踐行。今天花花的臉上洋溢的是，堅定、熱血與祝福。祝愿花樣年24歲生日快樂！面向下一個十二年繼續譜寫新的故事。在場·力量24年前，起步深圳，前瞻性品牌引領；24年間，踐行藝術與美，產品力先行者；24年后，歷經風雨花樣年

 3 6小時前

江西的區劃調整，全省第一人口大市，為何下轄18個縣市區？

江西的區劃調整，全省第一人口大市，為何下轄18個縣市區？

贛州，位于江西省的南部，與福建、廣東、湖南三省接壤，是江西省的副中心城市。贛州在江西有三個第一：1、總面積全省第一。江西是一個體量不大的省份，但是贛州的南北最大距離為295公里，東西最長距離為219千米，全市總面積39379.64平方千米，占全省總面積的23.6%，是江西面積最大的地級市。2、常住人口全省第一。在2020年七普數據中，贛州以897萬常住人口，位居全省第一位，比南昌市還高出200多萬

 3 7小時前

交付美好 | 「心」動收割機，超10萬業主被這家房企種草了

交付美好 | 「心」動收割機，超10萬業主被這家房企種草了

危機向來是檢驗成色的最佳機會。優勝劣汰、適者生存的進化法則，放在今天的地產圈兒一樣適用。伴隨著整體行業的深度調整，走在轉型路上的各大房企，在經過一段苦難行軍之后，分別呈現出了不同的水準?？v觀那些優秀的標桿房企，無一例外都在踐行穩健、均好、平衡、系統的發展觀。而這種“十年磨一劍”的克制與深耕，正是它們成功穿越周期，塑造偉大作品的制勝武器。龍湖大數據難能可貴的戰果“先做長，再做強，而做大是自然而然的結

 3 7小時前

辦公室設計注意好這幾個關鍵點辦公高效且舒適

辦公室設計注意好這幾個關鍵點辦公高效且舒適

辦公室，顧名思義就是每天上班工作的地方。研究數據表??明，50%以上的就業者是因為工作環境不好終選擇了離職。員工變動對于企業發展很不利，工作環境和辦公室裝修設計關系密切，你也可以知道，辦公室裝修多么重要啦！怎樣設計辦公室，才能讓員工們真正感受到像在家里一樣舒適，又比居家辦公更高效？怎樣設計辦公室，能支撐半個月以上的隔離期，甚至在世界末日、外星人入侵、喪尸病毒爆發之類的極端環境下，成為員工們心儀的庇

 3 7小時前

辦公室前臺是門面擔當是裝修的C位！材質的選擇更是裝修的C位

辦公室前臺是門面擔當是裝修的C位！材質的選擇更是裝修的C位

辦公室前臺作為公司“門面”的前臺對于整體設計而言至關重要。我們都希望能夠將其設計成辦公室的亮點之一，希望能夠帶給訪客正面的積極的印象。整個前臺區域都是廣義的前臺，是一個場景，一個門面空間，一種文化氛圍，一種體驗感覺。前臺裝修絕對不能草率應付，色彩的選擇，用料的考究，光影的運用，造型的推敲，都要依據公司的風格類型而定。通過不同尋常的前臺設計，來為公司增加亮點，可以稱得上是一種高明的營銷策略，因為它有

 3 7小時前

一批歐洲制造業，正在遷往中國

一批歐洲制造業，正在遷往中國

一批歐洲高端制造業，正在集體遷出。這也影響著我國一批二三線城市，這些城市或將因此迎來新一輪產業升級與變革！歐洲？高端制造產業？遷入中國？這個結論，應該會讓許多讀者感到不解。畢竟今年也沒聽過中歐關系升溫，國內市場體感也并不火熱，那么歐洲制造業為何會出現前往國內的趨勢呢？但事實上諸多信號，均指向這一結論：2022年，歐洲制造業正在加速遷入。根據商務部9月公布數據：2022年1-8月，中國實際利用外資同

 3 7小時前

今年樓市，終于等到了這樣的硬核房企

今年樓市，終于等到了這樣的硬核房企

眼下整個行業和房企都正在經歷一場信任危機各種開發商債務暴雷事件的發生，整個行業產業鏈條上的各個環節，土地、產品、營銷、交付...無不在經歷著質疑當地產進入一個信任缺失的時代，不管是個人還是企業，都必須拿出些真本事而我們看到今年的房企們，更多都是圍繞著如何重構信用體系這件事，在信用端開始發力為什么如今樓市，信用變得如此稀缺？近一年，我們看到了地產去金融化在資本市場，房企正在遭遇著信用危機，所有還不上

 3 7小時前

“現金奶?！比f物云上市破發，多少人的“一夜暴富”盛宴？

“現金奶?！比f物云上市破發，多少人的“一夜暴富”盛宴？

來源：地產密探◎編輯|密探財經雪藏了這么久，一直話題不斷，如今姍姍來遲。9月29日上午，萬科培育多年的萬物云（2602，HK）正式在港交所鳴鑼上市。這應是房地產圈“淚奔”的2022年里最大的一件喜事了吧。遺憾的是，萬物云居然“破發”了，開盤后跌幅較大！此次萬物云IPO，在不使用超額配售的情況下，一共發行約1.167億股H股，總股本增加到11.67億股，母公司萬科A持有萬物云約6.6億股，占萬物云最

 3 7小時前

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